楼下下水道漏水算谁的

楼下下水道漏水责任归属要看管道位置。主管道属于公共区域，维修责任归物业或全体业主。室内分支管道漏水，责任在业主自己。很多小区规定，主管道维修费由物业基金承担，分支管道维修费由业主个人承担。遇到漏水情况，先拍照取证，再联系物业查看。管道老化导致的问题，物业负责维修；人为损坏，责任人承担费用。不同小区规定有差异，查看业主手册或物业服务合同能明确责任划分。

漏水问题处理要讲究方法。先关闭总阀防止水损扩大，用容器接住漏水处。联系专业维修人员检查漏水原因，维修费用根据责任方确定。如果是楼上业主使用不当造成，楼上业主承担费用；管道质量问题，开发商负责；自然老化，公共维修基金支出。物业有义务协助处理漏水纠纷，提供维修建议。保留好维修凭证，以便后续费用分摊或追偿。