市中心老破小的房子还值得入手吗

市中心老破小房子确实值得考虑，位置优势明显。这类房产靠近商业区、地铁站和优质学校，通勤时间短，生活便利度高。北京二环内的老房子虽然面积小，但周边配套设施齐全，医院、超市、公园步行可达。上海静安区的老房子虽然楼龄超过30年，但小区绿化维护得当，物业管理规范，居住体验并不差。深圳罗湖的老破小虽然户型设计过时，但经过简单装修后，租金回报率能达到4.5，远高于郊区新房。

老破小房产保值能力强，长期持有收益稳定。广州天河区的老房子虽然单价高，但近5年价格涨幅达到60，超过许多新区楼盘。杭州西湖边的老房子虽然面积有限，但稀缺性决定了价值，业主很少降价出售。成都锦江区的老房子虽然停车位紧张，但学区资源丰富，孩子入学后房子价值自然提升。南京鼓楼区的老房子虽然需要定期维修，但周边商业氛围浓厚，出租市场活跃，空置率低于5。