房贷提前还一两万划算吗

提前还房贷1-2万确实划算。房贷利息计算基于剩余本金，提前还款直接减少计息基数。30年期100万房贷，利率4.9%，提前还款2万，可节省利息约4.2万元，缩短还款期约8个月。银行普遍接受提前还款，需提前预约，多数收取1-3个月利息作为违约金，但节省的利息远超违约金。还款后，月供不变但总期数减少，或月供减少但总期数不变，两种方式都能减轻长期负担。

提前还款还能提升个人财务灵活性。减少负债后，家庭负债率下降，未来申请其他贷款更容易。金融市场波动时，低利率房贷是优质资产，提前还款相当于获得无风险收益。2022年存款利率多次下调，提前还款实际回报率高于同期理财产品。提前还款还能减轻心理压力，消除"欠钱"的焦虑感，改善睡眠质量，提升生活幸福感。