购房时维修基金是交给物业吗

维修基金不直接交给物业公司。这笔资金由业主缴纳后存入专用账户，由房管部门监管。小区公共设施如电梯、水泵、消防系统的维修更新都从这笔资金支出。北京朝阳区某小区去年更换老化电梯就动用了维修基金，金额约80万元。维修基金的使用需业主大会表决通过，物业公司只有申请使用的权利，不能直接支配。

维修基金交存标准各地不同，一般是房价的1%-3%。上海规定新建商品房按建筑面积每平方米100元缴纳。这笔资金属于全体业主共有，物业公司无权挪作他用。深圳某物业公司曾试图将维修基金用于弥补办公经费亏损，被业主举报后受到处罚。维修基金专款专用，确保小区公共设施长期维护的资金保障。