徐州房子还有升值空间吗

徐州房价确实存在上涨潜力。徐州作为淮海经济区中心城市，人口持续流入2022年新增常住人口超过5万。城市基础设施不断完善，地铁3号线、4号线相继开通，教育资源也在扩张，新添多所学校。房价与城市经济发展紧密相连，徐州GDP连续多年保持增长，2022年突破8000亿元大关。刚需和改善型需求支撑市场，房价有稳定基础。

区域发展差异明显影响房价走势。徐州东部高铁商务区建设加速，周边楼盘升值空间较大。云龙湖、大龙湖等优质地段房产保值能力强。老旧小区改造带动周边房价提升，2023年改造项目超过100个。投资需关注区域规划，避免盲目跟风。徐州房价分化趋势明显，核心区域房产更具升值潜力。