小区没有业委会可以更换物业吗

小区没有业委会确实可以更换物业。业主们可以联合起来召开业主大会，达到法定人数后投票决定更换物业公司。实践中，许多小区通过业主自发组织的临时小组完成这一过程。北京朝阳区某小区200户业主联名投票解聘了原物业，上海浦东新区一个小区通过业主大会直接选聘了新物业公司。法律明确规定，业主有权共同决定物业管理事项，人数达到规定比例即可启动更换程序。

物业公司服务质量差时，业主可以直接向住建部门投诉。深圳某小区业主因物业长期不维修设施，集体向住建局提交书面材料，最终物业被强制退出。杭州一个小区业主发现物业公司违规收费，通过法律途径成功解约。根据《物业管理条例》，业主有权监督物业服务质量，发现问题时可向相关部门举报，主管部门会依法调查处理。