商品房一般造多久

普通商品房从开工到竣工大约需要1年半到2年时间。地基施工阶段持续2-3个月，主体结构建设需要4-5个月，内外装修工程需要3-4个月，加上配套设施安装和验收环节，整个工期控制在18-24个月之间。大型开发商的项目管理经验丰富，施工队伍专业，能够有效控制工期进度。

商品房建设速度受多种因素影响。项目规模小的住宅楼比大型社区建设快30-40%。气候条件好的地区比多雨或严寒地区施工效率高25%左右。资金充足的开发商能够保证材料供应及时，避免停工等待。城市核心地段的工程因场地限制和交通管制，建设时间会比郊区项目延长1-2个月。