四线城市物业费的标准是多少

四线城市物业费标准一般在每平方米1元至2元之间，具体取决于小区档次和服务内容。普通住宅小区基础物业服务费约为1.2元/平方米/月，包含保安、保洁、绿化等基础服务。中档小区收费在1.5元至1.8元之间，增加监控设备、公共区域维修等服务。高端小区可达2元以上，提供24小时管家服务、专属设施维护等。政府指导价会根据当地经济发展水平调整，不同区域也有差异，老旧小区改造后费用会有所提高。

物业费构成包括人工成本、设备维护、公共能耗、清洁绿化、管理费等部分。人工成本占比最大，约占40%至50%，保安、保洁、维修人员工资是主要支出。设备维护包括电梯、供水供电系统、消防设施等，约占20%至25%。公共水电费用于公共区域照明、水泵运行等，占比15%左右。清洁绿化费用占10%至15%，管理费包含公司运营成本，约占5%至10%。小区配套设施越多，维护成本越高，物业费相应增加。