二手房房产证满两年过户费是多少

二手房房产证满两年过户费主要包括契税、个人所得税和登记费。契税按房屋总价1.5%收取，90平米以下首套房可享受1%优惠。个人所得税免征，因为房产证满两年可免除这项费用。登记费80元加图纸费20元，总计100元。评估费约为房屋总价的0.3%，中介费一般在1%到2%之间，具体金额取决于房屋总价和中介公司收费标准。

满两年房产证过户时，增值税及其附加税也免征，这能节省一大笔费用。房屋总价100万的房子，满两年后过户比不满两年可节省约5.5万元税费。不同城市政策略有差异，北京、上海等一线城市税费标准会高一些。过户前建议咨询当地房产交易中心，获取准确费用清单，避免额外支出。准备齐全身份证、户口本、结婚证、房产证等材料，确保过户过程顺利。