提前还款是减少月供还是减少年限

提前还款后，银行系统默认优先缩短贷款年限而非降低月供。房贷合同明确约定，借款人提前还款后，剩余本金不变的情况下，银行会重新计算还款计划，保持原月供不变，只减少还款期限。例如，30年期贷款提前还款10万元，月供仍保持原额，但总还款期可能缩短至25年。这种处理方式能帮助借款人更快还清贷款，减少总利息支出。

提前还款后若想降低月供而非缩短年限，借款人需向银行提出书面申请。银行会重新计算月供金额，保持原贷款期限不变。例如，20年期贷款提前还款20万元，申请降低月供后，每月还款额可能减少15%，但还款年限仍为20年。这种方式能减轻短期经济压力，适合收入暂时减少的借款人。