地下车位有投资价值吗

地下车位确实具备投资价值，城市汽车保有量持续攀升，停车位缺口日益扩大。一线城市核心区域车位价格已突破30万元，部分高端小区车位甚至达到50万元以上。车位租金回报稳定，月租金普遍在500-1500元之间，年化收益率可达4%-8%。车位使用周期长，维护成本低，几乎不受市场波动影响，是稳健型投资选择。

地下车位投资具有独特优势，供需关系决定其价值。新建小区车位配比从1:0.8提升至1:1.2，市场供应量有限。车位产权明晰，可独立交易，融资便利。老龄化社会背景下，社区服务需求增加，车位增值空间扩大。优质学区房周边车位溢价明显，投资回报周期可缩短至5-8年。