广州买房需要资格吗

广州买房确实需要满足特定资格要求。外地户口购房者需提供连续5年以上的社保或纳税证明，本地户口则不受此限。购买首套房首付比例最低30%，二套房需50%以上。广州实施限购政策，单身人士限购1套，家庭限购2套。购房前需核实个人征信情况，确保无不良记录。房产证满2年方可免征增值税，满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。

广州购房资格审核严格，购房资金需来自合法渠道。银行贷款审批会考察月供收入比不超过50%的条件。广州不同区域购房政策有差异，南沙、黄埔等新区可能有额外优惠。开发商预售需取得《商品房预售许可证》，购房者应核实证件真伪。二手房交易需缴纳契税、印花税等费用，金额根据房屋总价和面积计算。购房合同应明确交房时间、质量标准等条款，保障自身权益。