一套价值50万的房子可以贷款多少

一套价值50万的房子，银行一般能贷出35万左右。具体额度取决于首付比例和贷款政策。首付30%情况下，可贷款35万；首付20%则可贷款40万。银行还会评估借款人收入状况，月收入需达到月供的2倍以上。不同银行政策略有差异，部分银行对首套房购房者提供更优惠的贷款条件。

贷款年限也会影响最终额度。20年期贷款每月还款额较低，30年期总利息支出更多。当前商业贷款利率约4.1%，公积金贷款利率约3.1%。组合贷款可以同时利用商业贷款和公积金贷款的优势，降低月供压力。借款人需综合考虑自身经济状况和未来规划，选择最适合的贷款方案。