安置房的产权是多久

安置房产权年限根据土地性质决定。商品房用地上的安置房拥有70年产权，从开发商拿地之日开始计算。工业用地上的安置房为50年，商业用地则为40年。集体土地上的安置房产权归村集体所有，个人只有使用权。购买安置房前务必查看土地证和规划许可证，确认产权类型。不同城市政策有差异，北京、上海等一线城市对安置房产权管理更为严格。

安置房交易受限制影响产权实际使用。满5年的安置房可上市交易，不满5年需补缴土地出让金才能过户。政府回迁安置房拿到房产证后3年内禁止交易，违者面临合同无效风险。深圳部分安置房项目实行"共有产权"，购房者只占70%-80%产权比例。购买前应核实房屋是否被查封、抵押，避免产权纠纷。杭州等城市对安置房征收与普通商品房相同的房产税。