贷款买房能提前还清吗有违约金吗

贷款买房提前还清完全可行，但多数银行会收取违约金。具体金额取决于贷款合同条款，一般为剩余本金的1%-3%。工商银行规定贷款不满1年提前还款需支付1%违约金，建设银行则是2%。部分银行如农业银行对2年后提前还款不收违约金。提前还款需提前15-30天申请，部分银行还要求最低还款金额5万元以上。提前还款后，可选择缩短贷款期限或降低月供，后者能减轻每月还款压力。

违约金政策因银行而异，招商银行对1年内提前还款收取2%费用，1-3年为1%，3年后免费。中国银行规定贷款不满1年收3%违约金，1-2年为2%，2年后免费。交通银行对等额本息贷款提前还款收取剩余本金1%费用。部分城市商业银行如北京银行对提前还款免收违约金，但需在贷款发放满2年后。提前还款前务必仔细阅读贷款合同，了解具体违约金计算方式和期限限制。