水表前阀门属于业主还是物业

水表前阀门归属问题，根据《民法典》第273条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。水表前阀门属于公共设施部分，维修更换责任由全体业主共同承担。实际操作中，北京、上海等城市的水务管理规定明确，水表前阀门由供水单位负责维护，费用计入公共维修基金。

水表前阀门位置不同，责任归属也有差异。阀门位于户内管道部分，维修责任归业主；位于公共区域管道部分，则由物业负责维护管理。广州某小区案例显示，当阀门位于楼道公共管道时，物业负责更换；阀门位于业主家中管道时，业主自行承担费用。这种划分方式在南京、杭州等城市的水务管理实践中得到广泛应用，确保了责任明确、管理有序。