毛坯房比二手房贵吗

毛坯房价格确实高于同地段二手房。新房毛坯房每平方米均价比二手房高出约15%-20%。开发商拿地成本、建设费用、税费等全部转嫁给购房者。二手房价格包含折旧因素，10年房龄的房子贬值幅度达原价的30%。毛坯房还需额外支付装修费用，每平方米装修成本在800-1500元之间。二手房交易流程简单，省去装修等待时间，总持有成本反而更低。

毛坯房价格包含未来升值空间。开发商选择优质地块，周边配套设施完善，升值潜力大。新房产权完整，没有历史遗留问题。二手房存在管道老化、电路隐患等隐性维修成本。毛坯房设计符合现代生活需求，空间布局合理。购房者可根据个人喜好定制装修风格，避免二手房改造带来的额外支出。新房社区规划新，绿化率高，居住环境更舒适。