首付四成是多少

首付四成就是购房总价的40%。一套价值500万的房子，首付需要准备200万；房价300万的话，首付就是120万。这个比例是硬性规定，购房者必须一次性拿出这笔资金。首付四成意味着银行会提供剩余60%的贷款额度，这个计算方式适用于所有房产交易，没有例外情况。

首付四成代表了购房门槛的高低。一线城市房价高，四成首付金额往往超过普通家庭积蓄，需要多年准备。三四线城市房价相对较低，四成首付压力较小。首付比例直接影响贷款总额，四成首付比三成首付少贷10%的房款，利息支出也会相应减少。银行审批贷款时会严格核实首付资金来源，确保是自有资金而非借贷。