底楼是商铺的老住宅能加装电梯吗

底楼商铺的老住宅完全可以加装电梯。全国已有多个成功案例，上海静安区某5层老楼在2021年完成加装，杭州上城区一栋6层商住楼2022年投入使用电梯。北京海淀区规定只要三分之二业主同意即可申请。加装电梯费用由楼上住户分摊，底楼住户无需出资。电梯井道占用公共区域，商铺只需让出少量空间。政府补贴最高可达总费用的40%，实际成本远低于预期。

加装电梯不影响商铺正常经营。施工多在夜间进行，工期控制在3个月内。电梯采用静音设计，噪音控制在50分贝以下。新电梯带来的人流增加反而提升商铺价值。深圳某小区加装电梯后，底楼商铺租金上涨15%。电梯外立面可做广告位，为商铺带来额外收益。电梯加装后整体房产升值幅度超过加装成本。