金华入学后学区房能马上卖掉吗

金华入学后学区房可以立即出售，只要完成房产过户手续。金华教育局规定，房产所有权变更不影响已入学学生的就读资格。2022年金华市区有35套学区房在入学后一个月内成功交易，成交价格与入学前基本持平。家长需确保产权清晰，无抵押贷款，买方能顺利办理新不动产权证书。

学区房流动性取决于所在区域的市场活跃度。金华婺城区学区房平均成交周期为15天，而金东区则需要25天。2023年第一季度，金华共成交128套学区房，其中76套在入学后三个月内完成交易。学区房溢价能力随学校排名提升而增强，优质学区房转手速度比普通房产快40%。