买房子贷款是房屋抵押贷款吗

房屋抵押贷款确实就是买房贷款的专业说法。银行放款时会将你购买的房产作为抵押物，直到贷款还清。这种贷款方式让银行有保障，借款人也能获得较大金额。贷款额度通常为房屋评估价的7成左右，期限最长可达30年。每月还款金额固定，包含本金和利息两部分。若违约，银行有权依法处置抵押房产。

买房贷款有多种类型可选择。固定利率贷款保持月供不变，适合长期持有者；可调利率贷款初期利率较低，适合计划短期内再融资的买家。首付比例从2成到5成不等，具体取决于购房政策和个人信用状况。政府还提供首套房优惠贷款，利率较低，条件是购买者名下无其他房产。