征信有问题还能办二次抵押吗

征信有问题确实可以办理二次抵押，但需要满足特定条件。银行会评估借款人的整体信用状况，包括逾期次数、金额和原因。借款人需要有稳定的收入来源和足够的房产净值。一些金融机构愿意为有轻微逾期记录的借款人提供服务，尤其是当逾期已结清且时间超过2年。实际案例显示，有借款人因仅有1次90天内的逾期，通过提供额外收入证明成功获得二次抵押贷款。

二次抵押贷款额度取决于房产剩余价值和市场评估。借款人需要准备完整的资产证明文件，包括房产证、收入流水和还款计划。贷款机构会综合考虑借款人的工作稳定性、居住时长和资产状况。市场上有专门服务信用记录不佳客户的贷款产品，利率相对较高。实际操作中，有借款人通过增加抵押物或提供担保人方式，成功获得相当于房产价值60%的二次抵押贷款。