期房什么意思和预售房什么意思

期房指尚未完工的房屋，购买时项目还在建设中。购房者签订合同后需等待一段时间才能拿到钥匙。北京朝阳区某楼盘2022年开盘，预计2025年交付，这种房子价格相对较低，选择户型空间大。上海浦东新区一项目2023年销售，工程进度完成40%，这类房产风险在于延期交付或与宣传不符。

预售房是开发商在取得预售许可证后销售的房屋，购房者支付定金或首付款。广州天河区某项目2023年6月获得预售证，当月推出300套房源，销售率达80%。深圳南山区一楼盘2023年9月预售，价格比周边现房低15%左右，购房者需关注开发商资质和项目进展，避免资金链断裂导致烂尾。