提前还房贷能节省利息吗

提前还房贷确实能节省利息。贷款100万30年期，利率4.9%，月供约5307元。提前还20万后，剩余利息减少约38万元。银行计算利息基于剩余本金，还款后本金减少，后续利息自然降低。商业贷款等额本息方式，前期利息占比高，提前还款效果更明显。公积金贷款同样适用，提前还清后总利息支出大幅减少。

提前还贷能缩短贷款期限。原定30年贷款，提前还款10万后，可选择缩短还款期至22年，月供保持不变。这样总利息节省约25万元。另一种方式是降低月供，维持原定期限，每月还款减少约800元。提前还款后，剩余贷款期限越短，节省利息效果越明显。银行一般允许每年提前还款1-3次，每次最低1万元。