房地产收首付款放什么科目

房地产收首付款应计入"预收账款"科目。这是企业未来需要交付商品或服务时才能确认收入的负债类科目。收到首付款时，借记"银行存款"，贷记"预收账款"。待房屋交付并满足收入确认条件后，再将"预收账款"转入"主营业务收入"。房地产企业收到客户支付的首付款属于企业的一项负债，因为企业尚未履行交付房屋的义务，不能立即确认为收入。

房地产收首付款也可计入"合同负债"科目。根据新会计准则，预收销售商品或提供劳务的款项应确认为合同负债。收到首付款时，借记"银行存款"，贷记"合同负债"。待项目达到交付条件时，再结转至"主营业务收入"。这一科目更清晰地反映了企业与客户之间的合同权利义务关系，体现了企业已收到的、需要在未来履行义务的对价。