小区住宅房可以用来做生意吗

小区住宅房确实可以用来做生意，但需要遵守相关规定。许多家庭小作坊、网店工作室或小型咨询服务都设在住宅内。北京朝阳区某小区就有居民在家中制作手工饰品并在线销售，上海静安区有人把客厅改造成小型设计工作室。这类经营活动只要不扰民、不改变房屋结构，一般不会受到限制。住宅做生意的优势是节省租金成本，环境熟悉，适合起步阶段的小规模经营。

住宅商用也有明显限制。深圳某小区业主因在家中开设小型服装加工厂，被邻居投诉噪音和货物堆放问题，最终被物业要求停止。广州有居民将住宅改造成奶茶店外卖点，因未办理相关证照被罚款。住宅房一般不能注册公司，银行贷款也会受限。生意规模扩大后，住宅环境往往无法满足专业需求，员工、客户往来也会影响邻居生活，这些问题都需要提前考虑。