第一套房贷未还完买第二套可以吗

第一套房贷未还完的情况下购买第二套房子是可行的，但需要满足特定条件。银行会评估你的收入状况，要求月收入达到两套房贷月供总和的2倍以上。北京、上海等城市的购房者需提供首套房贷款合同和还款记录，证明按时还款6个月以上。第二套房的首付比例通常为60%至70%，贷款利率比首套房高0.5至1个百分点。购房者需准备充足的资金，包括首付、税费和装修费用，确保现金流稳定。

购买第二套房时，合理规划资产配置至关重要。建议将首套房出租，用租金补贴月供，减轻经济压力。深圳、广州等地的实践表明，提前偿还部分首套房贷款可以降低负债率，提高第二套房贷款审批通过率。购房者应关注不同银行的差异化政策，工商银行、建设银行等机构对优质客户有特殊优惠。购买前咨询专业贷款顾问，优化贷款结构，避免过度负债影响家庭财务健康。