130平四房两厅套内面积多大合适

130平四房两厅的套内面积控制在100-105平左右最为理想。这个面积分配能让每个房间保持舒适尺度，主卧可达15-16平，次卧10-12平，客厅20-22平，餐厅8-10平，厨房6-8平，卫生间总面积6-7平。走廊面积控制在8-10平，既保证动线流畅又不浪费空间。这样的布局既满足四房功能需求，又不会让房间显得拥挤。

套内面积占比约77%-80%是合理区间。开发商公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等公共区域，130平的房子公摊面积控制在25-30平较为合理。高品质小区会适当增加公摊面积提升居住体验，而经济型小区则会压缩公摊。购买前应实地测量，确认套内面积与宣传是否一致，避免实际使用空间缩水。