买房公积金可以抵扣首付吗

买房公积金不能直接抵扣首付。公积金贷款必须先完成首付才能申请。购房人需要先自筹资金支付首付款，然后才能申请公积金贷款。公积金贷款额度受账户余额、缴存年限、月缴存额等因素影响。一套总价300万的房子，首付90万，公积金贷款最多能贷120万，剩余90万需要商业贷款组合解决。公积金贷款利率比商业贷款低2-3个百分点，能节省不少利息支出。

公积金提取可以用于购房首付。部分地区允许提取公积金账户余额支付首付款。提取额度一般不超过账户余额或购房总价的一定比例。购房人需提供购房合同、身份证等材料申请提取。北京、上海、广州等城市都有这项政策，但具体规定因地区而异。提取公积金后，剩余首付部分仍需自行筹措。这种方式减轻了购房人的短期资金压力，提高了购房能力。