新房不入伙会怎么样吗

新房长期空置会导致房屋结构问题。潮湿空气会渗透墙体，引起霉变和材料损坏。管道系统长期不用会生锈，漏水风险增加。电器设备受潮后容易短路，使用寿命缩短。小区物业费持续产生，空置半年可累积数千元费用。房屋空置还成为安全隐患，小偷盯上空置房屋的概率是居住房屋的3倍。

房屋空置影响资产增值速度。同一小区，已入住房屋月租金可达每平方米40元，而空置房屋租金低20%。周边配套设施随时间完善，入住率高的区域房价年涨幅达5%，空置区域仅2%。装修材料过时导致未来翻新成本增加，5年后重装费用比及时入住高30%。空置房屋在二手市场竞争力下降，同等条件下比已入住房屋成交价低8万元。