拆迁安置房的土地出让金几个点

拆迁安置房的土地出让金一般为基准地价的40%到60%。北京朝阳区这类住房的土地出让金约为每平方米3000元至5000元，上海浦东新区则在3500元至6000元之间。广州天河区安置房的土地出让金标准是基准地价的45%，深圳南山区的安置房土地出让金为基准地价的55%。具体金额因城市区域不同而有所差异，同一城市内不同地块的出让金标准也不一样。

安置房土地出让金计算方式有固定金额和比例计算两种。固定金额方式下，成都锦江区安置房每平方米收取2800元，重庆渝中区则为3200元。比例计算方式中，杭州西湖区按基准地价的50%收取，南京鼓楼区按基准地价的60%收取。经济适用房的土地出让金普遍低于普通商品房，廉租房的土地出让金最低，部分城市甚至减免。购买安置房时需提前了解当地具体政策，避免后续产生额外费用。