北京有一套商贷还能用公积金吗

北京允许同时使用商贷和公积金贷款。购房者可以先申请商业贷款，再申请公积金贷款组合贷款。公积金贷款额度根据账户余额、缴存年限和当地政策确定，最高可贷120万元。组合贷款能减轻购房者压力，商贷部分利率较高，公积金部分利率低。申请时需提供收入证明、购房合同、身份证等材料，审批流程约15-30个工作日。

商贷转公积金贷款也是可行选择。北京规定商贷满一年后可申请转公积金，需结清原商贷余额。转贷后月供减少，总利息节省。办理时需准备原贷款合同、还款明细、房产证等文件。转贷过程中会产生手续费，约3000-5000元。转贷成功后，公积金账户每月自动扣款还款，方便管理。