房产中介费是开发商出还是业主出

房产中介费一般由开发商支付。开发商聘请中介机构销售楼盘，中介帮助开发商寻找买家、促成交易，中介费成为开发商营销成本的一部分。实际操作中，开发商会在销售预算中预留中介费用，通过合同约定支付比例和方式。开发商支付中介费能降低直接销售团队成本，扩大销售渠道，加快资金回笼速度。市场上90%以上的新房销售项目采用开发商支付中介费的模式。

业主在二手房交易中需要支付中介费。买卖双方通过中介达成交易，中介费由业主承担，金额通常是房屋成交价的2至3万元。业主支付中介费获得专业服务，包括市场评估、合同审核、过户指导等。中介机构帮助业主节省时间和精力，确保交易安全顺利。二手房市场中介费支付方式多样，有买方承担、卖方承担或双方共同分担的情况。