换房子需要把贷款还清吗

换房子不需要提前还清现有贷款。你可以申请"转按揭"服务，将原贷款转移到新房产上。银行会评估你的还款能力和新房产价值，决定是否批准转移。多数银行提供这项服务，手续相对简单。你只需支付少量手续费，大约几百元。新贷款额度会根据新房评估价和你剩余贷款额确定。这种方式能避免提前还款的违约金，通常为贷款余额的1%-3%。

另一种选择是"按揭加按"，保留原贷款同时申请新贷款。适合新房总价高于原房的情况。银行会综合评估你的收入和负债情况，决定新贷款额度。这种方式只需支付评估费和手续费，总计约1000-2000元。两种方法都能让你顺利换房，不必提前偿还全部贷款。