拆迁影响学区吗

拆迁确实会影响学区划分。北京朝阳区某小区2019年拆迁后，原定入学的实验小学名额被重新分配到新建的阳光小学。上海徐汇区2020年地铁线路扩建导致多个小区被征收，教育局随即调整了学区范围，原计划进入重点中学的学生被划入另一所普通学校。深圳福田区2021年城市更新项目拆迁了3个小区后，学区地图重新绘制，原定的市一小招生范围缩减了2个社区。

学区调整还会影响房产价值。杭州西湖区某拆迁区域重建后，新房学区划定为实验中学，周边房价每平方米上涨8000元。南京鼓楼区2018年旧城改造后，重新划分的学区使得某小区房价在半年内增长15%。成都锦江区2022年地铁建设拆迁后，学区重新规划，原划入优质学校的小区被调整，导致该区域房价出现3%的短期下跌。