买二手房几年免税

二手房免税政策主要看房产持有时间。个人出售自用5年以上家庭唯一住房可免征个人所得税。这套房子必须是你名下唯一住房，且满5年才能享受免税优惠。房产证日期或契税票日期满5年即可计算，不满5年需缴纳20%个税。购买时间以房产证登记日期或契税票填发日期为准，两个日期不一致以先者为准。

二手房交易还涉及增值税问题。房产证未满2年需缴纳5.6%增值税，满2年则免征。这个政策与个人所得税的5年期限不同，计算方式独立。实际操作中，满2年能省下一大笔税费，满5年则能同时免个税和增值税。房屋面积、购买时间、是否唯一住房等因素都会影响最终税费金额，购房前需详细了解当地政策。