北京买房合适吗

北京买房需要考虑多个因素。房价确实高，但核心地段如朝阳区、海淀区仍有稳定需求。地铁沿线房源升值空间大，像5号线、10号线周边楼盘过去5年价格增长明显。学区房虽然贵，但教育资源集中，西城区、东城区的学校配套完善。刚需购房者可以选择通州、大兴等区域，价格相对亲民，且配套设施逐步完善。

从投资角度看，北京房产具有保值特性。国贸、金融街等商务区的高端公寓租金回报稳定，月租金可达房价的0.5%-0.8%。新房市场供应集中在城市副中心，2023年通州区新增住宅面积约200万平方米。二手房市场活跃，链家数据显示平均成交周期约45天。政策方面，首套房贷款利率降至4.2%，降低了购房成本。