公寓转让手续费很高吗

公寓转让手续费确实不低，主要包含契税、印花税、交易服务费等。一套100万的公寓，契税约为3万，印花税几千元，加上中介费2-3万，总费用可达6万左右。一线城市如北京、上海，费用还会更高，因为评估价往往高于实际成交价。这些费用加起来相当于房价的5-8%，对普通购房者来说是一笔不小的开支。

公寓转让成本高的另一个原因是土地增值税。持有时间越短，税率越高，持有不足2年的公寓可能面临房价10-20%的税费。开发商在首次销售时也会将这部分成本转嫁给买家，导致二手公寓价格居高不下。商业性质的公寓水电费比住宅贵30-50%，物业费也高出不少，这些隐性成本进一步增加了转让的实际支出。