房子除去公摊的面积包括墙体吗

房子除去公摊的面积不包括外墙墙体。建筑面积包含套内面积和公摊面积，套内面积指房屋内部实际可使用的空间，包括室内墙体、结构柱等。公摊面积则涵盖楼道、电梯井、管道井等公共区域。计算套内面积时，只计算墙体厚度中线以内部分，外墙墙体的一半面积计入公摊，另一半属于整栋建筑共有，不计入任何一套房屋的套内面积。

房屋套内面积具体包括卧室、客厅、厨房、卫生间等房间的使用面积，加上室内隔墙、承重墙等墙体面积，以及阳台面积。阳台面积按水平投影面积计算，未封闭阳台按一半面积计入。飘窗结构若窗台高度低于0.9米，其面积不计入套内面积。房屋内部非承重墙厚度全部计入套内面积，承重墙则计算一半厚度。开发商销售时提供的户型图会明确标注各部分面积，购房者可据此核实实际使用空间。