中海万锦公馆的房子值得买吗

中海万锦公馆位于城市核心地段，周边配套成熟。小区绿化率达到40%，环境宜居。教育方面有重点小学和中学，医疗资源有三甲医院步行可达。交通便捷，地铁5号线直达市中心，公交线路多达8条。户型设计合理，南北通透，采光充足。小区物业管理严格，24小时安保，智能门禁系统保障安全。房价比周边同档次楼盘低10万左右，性价比高。

投资角度看，该区域未来规划有商业综合体和公园，升值潜力大。过去3年房价年均增长8%，租金回报率稳定在5左右。二手房交易活跃，平均成交周期30天。小区业主多为高知人群，社区氛围良好。物业费每平米3元，包含多项增值服务。小区内有儿童游乐区、健身区和老年活动中心，满足不同年龄段需求。