预购商品房预告登记是什么意思

预购商品房预告登记是购房人在签订购房合同后，向不动产登记机构申请的一项登记手续。这项登记能防止开发商将已售房屋再次出售或抵押，保障购房者的优先购买权。购房人只需提供购房合同、身份证明等材料，登记机构会在系统中记录房屋已被预订的状态。这项登记不等于房屋所有权的转移，只是对未来取得物权的一种保障。未办理预告登记的房屋，存在被二次销售的风险，购房者权益难以保障。

预告登记的有效期一般为2年，自登记之日起计算。若购房人在期限内未办理正式登记，预告登记将自动失效。办理这项登记需要缴纳少量费用，一般为几百元。开发商有义务配合购房者办理预告登记，拒绝配合的购房者可向住建部门投诉。这项制度在全国范围内普遍实施，具体规定可能略有差异，但核心目的是保护购房者合法权益，防止"一房多卖"现象发生。