按揭商铺可以贷款吗

按揭商铺确实可以申请贷款，银行接受已抵押的商铺作为二次抵押物。北京、上海等地的多家银行提供这类服务，贷款额度可达商铺评估价的50%-70%。贷款期限一般为1-5年，年利率约4.5%-6.5%。申请时需要提供购房合同、产权证、收入证明等材料。上海浦东某商铺业主用已抵押的商铺再次贷款200万元扩大经营，杭州某服装店通过商铺二次抵押获得资金用于装修升级。

商铺贷款有多种形式选择，除按揭贷款外，还有经营性贷款和租金收益权质押贷款。经营性贷款额度更高，可达商铺价值的80%，期限最长10年。租金收益权质押则是将未来租金收入作为质押物，适合稳定出租的商铺。深圳某商业综合体业主通过租金收益权质押获得500万元贷款，广州某餐饮连锁用多间商铺组合抵押融资3000万元用于扩张。这些融资方式为商铺经营者提供了灵活的资金解决方案。