新房子多久可以过户

新房过户时间取决于房屋类型和购买方式。全款购买的商品房，开发商办理初始登记后，买方可在7个工作日内拿到房产证并完成过户。二手房交易流程复杂，从签约到过户大约需要15个工作日，包括网签、缴税、登记等环节。新建小区整体过户时间更长，开发商需先取得大产证，再为业主分户办理，整个过程可能需要30天左右。

过户速度还受地区政策和房屋状况影响。一线城市如北京、上海，因流程规范严格，过户时间比二三城市多3-5天。抵押房产解押后才能过户，这个环节会增加7-10天时间。农村宅基地房屋过户更复杂，需要村集体同意，时间可能延长至45天。购买法拍房过户最快，法院已确权的房产可在10个工作日内完成过户手续。