公积金存半年可以贷款多少买房

公积金存半年后，贷款额度因地区政策差异而不同。北京地区缴存半年可贷额度为公积金账户余额的8-10倍，上海为账户余额的4倍，广州为账户余额的14-16倍。深圳规定缴存半年可贷额度不超过公积金账户余额的14倍，最高可贷50万元。杭州允许缴存半年后贷款额度为公积金账户余额的10倍，上限60万元。这些贷款额度还需结合个人收入、征信状况和当地房价综合评估。

公积金贷款年限也会影响最终贷款金额。多数城市最长贷款期限为30年，贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。北京、上海等一线城市对二套房贷款额度有严格限制，一般为首套房的60%-70%。公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%，能大幅减少购房利息支出。申请贷款时需准备收入证明、购房合同、身份证等材料，通过银行审核后即可获得贷款。