商品房一般住多久要重新装修

商品房使用寿命受多种因素影响，普通装修一般能维持10-15年。厨房和卫生间因为水汽大、油污多，5-8年就会出现墙面脱落、柜体变形等问题。客厅和卧室的墙面漆3-5年就开始出现泛黄、开裂现象。地板使用8-10年会出现磨损、变形，特别是客厅高频使用的区域。电路系统使用15-20年就需要全面检查更换，老化的电线存在安全隐患。

装修周期与房屋质量直接相关，90年代建成的房子比2010年后建成的房子提前5年需要翻新。北方地区因暖气系统影响，墙面每7-8年就需要重新处理。南方潮湿地区，木制品家具每6-7年就会出现霉变、变形。高端装修材料如天然石材、实木地板可延长使用寿命至15-20年，而普通材料则需提前更换。小区物业维护好的建筑，外立面和公共区域每10年需要整体翻新一次。