房屋折旧的最高年限是多少

房屋折旧最高年限为50年，适用于钢筋混凝土结构建筑。这类房屋包含住宅、商业楼和工业厂房等。砖混结构房屋折旧年限为40年，钢结构建筑为30年。简易临时建筑折旧年限最短，仅5年。国家规定不同结构房屋有不同折旧年限，目的是合理计算资产价值。

折旧年限影响企业税务处理和资产评估。50年折旧期限意味着每年可计提2%的折旧费用。企业选择直线法计算折旧，每年折旧金额相同。加速折旧法允许前期多提折旧，后期少提。税法对特定行业有特殊折旧政策，如科技企业可缩短折旧年限。正确理解折旧年限对企业财务管理和税务筹划至关重要。