杭州购买别墅需要摇号吗

杭州购买别墅确实需要摇号。2021年杭州出台政策，所有新建商品住宅包括别墅都纳入公证摇号范围。购房者需满足杭州限购条件，提供购房资格证明，参与摇号系统。2022年数据显示，杭州热门板块如西湖区、钱江新城的别墅项目，摇号中签率普遍低于15%，竞争激烈。购房者需提前准备资金证明，摇号成功后需在规定时间内完成签约。

杭州别墅摇号有特殊规定。独栋别墅项目可设置更高总价门槛，2023年数据显示，杭州部分高端别墅项目总价门槛达到1500万元以上。摇号过程中，符合条件的无房家庭可享受20%-30%的房源优先比例。购房者需注意，杭州别墅摇号不接受代持，需本人到场签约，且取得房产证后5年内不得交易。违规者将被列入杭州房地产市场诚信黑名单。