暖气费是按实际面积还是建筑面积算

暖气费计算标准因地区政策不同而有所差异。北京、上海等城市多采用建筑面积计算，包括墙体厚度和公摊面积。哈尔滨、长春等北方城市则普遍按实际供暖面积计算，只计算室内实际供暖空间。北京某小区100平米房屋，暖气费按120平米建筑面积收取；而沈阳同样面积房屋，可能只按85平米实际供暖面积收费。

暖气费计算方式还与供暖系统类型相关。集中供暖系统多按建筑面积计算，分户式供暖系统则按实际用热面积计算。天津某住宅小区采用分户计量，居民可自行调节室温，费用按实际用热量计算，每年可节省约20%费用。西安部分老城区改造后，从按建筑面积收费改为按热计量收费，居民节能意识提高，平均每户每年减少支出300元。