外地人在沈阳买房的可以贷款吗

外地人在沈阳买房完全可以申请贷款。沈阳多家银行如工商银行、建设银行等都接受外地购房者申请，贷款额度最高可达房屋总价的70%。申请时需要提供身份证、收入证明、购房合同等材料，外地人还需提供在沈阳的居住证明或工作证明。贷款期限最长30年，利率根据央行基准利率浮动，目前5年期以上贷款利率约为4.9%。沈阳还推出了人才购房补贴政策，符合条件的购房者可额外获得数万元补贴。

沈阳的二手房市场同样支持外地人贷款购买。银行会评估房屋价值和申请人资质，贷款审批时间约7-15个工作日。沈阳部分区域如浑南新区、沈北新区有针对外地购房者的优惠政策，首付比例可低至20%。购房者需注意，沈阳实行限购政策，外地人在沈阳只能购买一套住宅，且需提供在沈阳连续缴纳社保或个税满1年的证明。贷款后按时还款非常重要，逾期会影响个人征信记录。