拆迁安置房买卖可以按揭贷款吗

拆迁安置房买卖可以办理按揭贷款，但需要满足特定条件。房产必须取得完全产权证书，即"两证"齐全：房屋所有权证和国有土地使用证。贷款额度一般为房屋评估价的70%，贷款期限最长可达30年。银行会审核购房者的收入证明、征信记录和还款能力。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款，购房者可根据自身条件选择合适的贷款产品。安置房满5年后，交易会更加便利，贷款审批通过率也会提高。

拆迁安置房按揭贷款流程包括提交申请、银行审核、签订合同和办理抵押登记等环节。购房者需准备身份证明、婚姻状况证明、收入证明和购房合同等材料。贷款审批时间通常为15-30个工作日，具体取决于银行工作效率。贷款发放后，购房者需按月还款，还款方式有等额本息和等额本金两种选择。提前还款需提前15天向银行申请，部分银行会收取违约金。购房者应详细了解贷款条款，避免未来产生纠纷。